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공인중개사 등기법 강의 2, 등기부, 등기장부의 이동금지
공인중개사 공시법의 한 과목인 등기법에서 등기부, 등기기록, 등기장부의 보존 및 이동금지에 대해 알아보겠습니다.등기부등기부와 등기기록의 용어 정리 등기부 : 컴퓨터 전체등기기록 : 100번지 한 장등기부의 종류등기부는 협의의 등기부와 광의의 등기부로 나뉩니다. 협의의 등기부에는 건물등기부와 토지등기부가 있으며 건물등기부는 일반건물등기와 집합건물등기부 이렇게 나뉘어집니다. 광의의 등기부에는 공동담보(전세권)목록, 신탁원부, 도면, 매매목록이 포함됩니다. *집합건물은 표제부가 2개 있다. 즉 전유부분이 속한 건물 1동의 표제부 1개, 전유부분의 표제부, 전유부분의 갑구, 을구가 있습니다. 구조상 공용부분: 엘리베이터, 복도 규약상 공용부분: 관리사무소, 헬스장, 독서실등기기록의 양식표제부와 갑구의 차이는 크..
2024. 7. 2.
공인중개사 등기법 강의 2, 등기부, 등기장부의 이동금지
공인중개사 공시법의 한 과목인 등기법에서 등기부, 등기기록, 등기장부의 보존 및 이동금지에 대해 알아보겠습니다.등기부등기부와 등기기록의 용어 정리등기부 : 컴퓨터 전체등기기록 : 100번지 한 장등기부의 종류등기부는 협의의 등기부와 광의의 등기부로 나뉩니다. 협의의 등기부에는 건물등기부와 토지등기부가 있으며 건물등기부는 일반건물등기와 집합건물등기부 이렇게 나뉘어집니다.광의의 등기부에는 공동담보(전세권)목록, 신탁원부, 도면, 매매목록이 포함됩니다.*집합건물은 표제부가 2개 있다. 즉 전유부분이 속한 건물 1동의 표제부 1개, 전유부분의 표제부, 전유부분의 갑구, 을구가 있습니다.구조상 공용부분: 엘리베이터, 복도규약상 공용부분: 관리사무소, 헬스장, 독서실등기기록의 양식표제부와 갑구의 차이는 크게 2가지..
2024. 6. 12.
임대차보증금 채권 양도 양수 계약서, 승낙서, 통지서 작성 방법(채권양도계약서 양식 첨부)
임대차보증금 채권 양도 계약서 작성 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 임대차보증금 채권 양도는 임대인(임차인)이 보증금을 제삼자에게 양도하는 것을 의미합니다. 이를 통해 임대차 계약의 안정성을 확보하고, 채권의 유동성을 높일 수 있습니다. 하지만, 이를 위해서는 법적 절차와 주의사항을 꼼꼼히 따르는 것이 중요합니다.맨 하단에 임대차보증금 채권 양도 계약서, 채권양도 승낙서, 채권양도 통지서, 채권양도 확인 영수증 샘플 양식을 첨부해두었습니다.임대차보증금 채권 양도 계약서 작성 방법기본 정보 기재계약서 상단에 계약의 제목을 명확히 작성합니다. 예: "임대차보증금 채권 양도 계약서" 계약 체결 일자, 양도인(임차인)과 양수인(제삼자)의 인적 사항을 기재합니다. (성명, 주소, 연락처 등) 채권 양도의 ..
2024. 5. 21.
헷갈리는 지상권, 임차권, 전세권 존속기간, 효과 비교
지상권은 토지의 소유자가 토지를, 임차권 및 전세권은 토지 또는 부동산의 소유자가 토지 또는 부동산을 타인에게 빌려주었을 때, 타인이 갖게 되는 사용권입니다. 무언가를 빌려 쓴다는 의미에서 공통점을 가지고 있어 굉장히 비슷하기 때문에 각각의 요건이나 효과를 명확하게 구분해놓지 않으면 굉장히 헷갈립니다. 그래서 이 글을 통해서 지상권, 전세권, 임차권을 자세히 비교해 보겠습니다. 로스쿨 다니면서 정리하면서 처음 만들고, 그 이후로 민법 과외를 하면서 학생들을 위해 업데이트한 비교표도 PDF 파일과 엑셀 파일 형식으로 업로드해 두었으니 도움 많이 받으셨음 합니다. 이 표만 정확하게 숙지해도 절대 지상권, 임차권, 전세권을 헷갈리지 않으실 겁니다. 지상권의의 및 성질 1. 의의: 타인의 토지에 건물 기타 ..
2024. 5. 18.
ISA 계좌 총정리, ISA 계좌 종류, 2024년도 ISA 신규 가입고객 이벤트 혜택
ISA 계좌가 무엇이며, ISA계좌의 장점, 단점, ISA 계좌의 종류, ISA 계좌 가입방법, 현재 (2024년 5~6월 기준) ISA 신규가입 및 이전 고객 대상으로 벌이는 이벤트 혜택에 대해 알아보겠습니다. ISA 계좌란? 우선 여러분이 돈을 열심히 모아 이자로만 100만 원을 벌었다고 가정해보십시오. 그런데 15.4%인 이자 소득세를 공제하면 15만 4천 원을 정부에 세금으로 납부하게 되는 것입니다. 이 이자 소득세를 내지 않도록 국가가 국민들의 노후 준비를 위해 밀어주는 계좌가 바로 ISA 계좌입니다.ISA 계좌는 Individual Savings Account의 약어로 주로 주식, 채권, 현금, 예금 등 다양한 자산에 대한 투자를 포함합니다. ISA 통장은 쉽게 표현해서 만능 통장, 종합 재태..
2024. 5. 14.
